AXA Versicherung Fink & Wagner GmbH in München Bausparvertrag München

Bausparverträge gibt es schon seit Jahrzehnten. Und tatsächlich haben Generationen von Hausbauern und Eigenheimkäufern ihre Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in München über einen Bausparvertrag zumindest mitfinanziert. Doch was macht eigentlich die Faszination eines Bausparvertrages aus? Und warum kommen Bausparverträge niemals wirklich aus der Mode? Der Grund, warum Bausparverträge immer zu den sichersten und beliebtesten Anlagemöglichkeiten gehören werden, ist der Faktor Sicherheit. Wer ein Haus kaufen möchte oder bereits in der Phase ist, in der er einen Kredit für einen Hauskauf abbezahlt, hat die Möglichkeit sich über einen Bausparvertrag einen Anschlusskredit mit extrem günstigen Konditionen zu sichern.
Das Gute dabei ist die absolute Flexibilität, die ein Bausparvertrag bietet. Denn Sie haben natürlich einerseits die Möglichkeit, den Bausparkredit nach Ende der Ansparphase in Anspruch zu nehmen. Andererseits können Sie sich aber auch einfach die angesparte Bausparsumme zusammen mit den in der Ansparphase erwirtschafteten Zinsen auszahlen lassen und diese Summe dann frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen verwenden. Zusammenfassend kann man sagen, dass ein Bausparvertrag durch die folgenden Punkte ausgezeichnet wird:

• zinsgünstiges Bauspardarlehen, ab 1 % Sollzins garantiert
• kein Mindestsparguthaben
• Förderung durch Staat und Arbeitgeber
• Jugendbonus für unter 25-Jährige: 0,6 % auf die Bausparsumme

Übrigens: Bausparer, die bei Vertragsabschluss das 25. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, erhalten einmalig für den ersten Bausparvertrag im Produkt WohnBausparen bei Zuteilung nach einer Laufzeit von mindestens 7 Jahren einen Jugendbonus in Höhe von 0,6 %, der bei Vertragsabschluss vereinbarten Bausparsumme. Der Anspruch entfällt bei Vertragsübertragungen gem § 14 (vgl. § 3 Abs. 6 der Allgemeinen Bausparbedingungen).

Die Wohnungsbauprämie wird heute nur noch gezahlt, wenn das geförderte Guthaben für die Renovierung oder den Kauf einer Immobilie verwendet wird. Diese Regelung gilt bereits für alle Verträge, die ab dem 1. Januar 2009 abgeschlossen wurden. Eine Ausnahme gibt es hiervon nur für junge Bausparer, die ihren Bausparvertrag vor Vollendung des 25. Lebensjahres abschließen und frühestens sieben Jahre nach Vertragsabschluss über die Bausparsumme verfügen. In diesen Fällen bleibt es weitgehend bei der flexiblen Verwendungsmöglichkeit nach Ablauf der siebenjährigen Bindungsfrist – wobei auch hier gewisse Einschränkungen zu beachten sind.

Übrigens: Alle bis zum 31. Dezember 2008 abgeschlossenen Bausparverträge, für die auch im Jahr 2008 noch mindestens ein tariflicher Sparbeitrag geleistet wurde, fallen unter die alte Regelung. Nach Ablauf der siebenjährigen Bindungsfrist können Sie weiterhin frei über Ihr gefördertes Bausparguthaben verfügen.
Die Einkommensgrenzen zur Erlangung der Wohnungsbauprämie betragen aktuell 25.600 Euro für Alleinstehende und 51.200 Euro für Verheiratete. Dabei handelt es sich um das zu versteuernde Einkommen, also den Bruttoeinkommensbetrag nach Abzug von Werbungskosten. Begünstigt sind alle unbeschränkt steuerpflichtigen Sparer ab 16 Jahren. Das bedeutet, dass der Begünstigte im Sparjahr 16 Jahre alt werden muss. Eine Ausnahmeregelung hierzu gibt es für Vollwaisen.