AXA Versicherung Fink & Wagner GmbH in München Baufinanzierung München

Es ist der Traum vieler Generationen – das Eigenheim in München oder Umgebung. Und tatsächlich haben sich in den letzten Jahrzehnten bereits eine Vielzahl von Hausbesitzern diesen Traum mit einer Baufinanzierung der AXA erfüllen können. Denn wenn Sie sich für eine Baufinanzierung aus dem Hause AXA entscheiden, entscheiden Sie sich für ein gutes Stück Sicherheit. Letztlich kommt es bei einer Baufinanzierung immer auf die Details an. Denn genau diese sind es, die oftmals den Unterschied zwischen einer guten und einer schlechten Baufinanzierung ausmachen. Auf den ersten Blick günstige Konditionen kann Ihnen in den Zeiten absoluter Zinstäler nahezu jeder Kreditgeber anbieten. Die Frage ist, sind diese Konditionen auch auf den zweiten Blick noch günstig und vor allem – werden die Punkte bedacht, die Ihnen bei einer Baufinanzierung wirklich wichtig sind?

Die maßgeschneiderte Baufinanzierung – damit Sie sich mit Ihrer Finanzierung sicher fühlen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten eine Baufinanzierung aufzuziehen. Dabei sind viele Varianten eher dazu geeignet, dem Hauskäufer das Geld aus der Tasche zu ziehen, als wirklich ein sicheres Fundament für einen Hauskauf zu bieten. Genau das ist das Wichtigste, was es bei einer guten Baufinanzierung zu verhindern gilt. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen die Finanzierungsvariante, die mit Abstand die günstigste und auch sicherste ist an: Das klassische Annuitätendarlehen.

Das Annuitätendarlehen im Überblick
 
Im Rahmen der Baufinanzierung über ein Annuitätendarlehen zahlen Sie während der Sollzinsbindungsdauer stets gleichbleibende Beträge in monatlichen Raten zurück. Ihr Zinssatz ist über einen Zeitraum von mindestens 5 bis zu 20 Jahren festgeschrieben.
Aus jeder Rate werden erst die Zinsen für den jeweiligen Berechnungszeitraum abgedeckt (Zinsanteil). Der verbleibende Teil der Rate wird zur Tilgung verwendet (Tilgungsanteil). Mit jedem Monat sinkt Ihr tatsächlicher Kreditbetrag und damit auch die Summe, aus der sich Ihre jeweiligen taggenau berechneten Zinsen ergeben. Damit erhöht sich der Tilgungsanteil mit jeder Rate in dem Maße, wie sich der Zinsanteil durch die fortschreitende Tilgung des Darlehens reduziert.


Ihre Vorteile schnell und einfach zusammengefasst:

• gleichbleibende monatliche Raten über den gesamten Zinsbindungszeitraum
• Rückzahlung des Darlehens von Anfang an und damit unter dem Strich niedrigere Gesamtzinsen in der Gesamtrückzahlungssumme
• Sondertilgungen können auf Wunsch bei Darlehenssummen ab 50.000 Euro vereinbart werden
• Beim Tilgungssatz können Sie zwischen 2 % und 5 % pro Jahr wählen

Das Forward-Darlehen – die perfekte Unterstützung zum Annuitätendarlehen

Doch was ist, wenn Sie nun bereits vor 8 Jahren eine Baufinanzierung zu damals bereits recht günstigen Konditionen vereinbart haben und nun Angst haben, dass sich die Zinsen, die aktuell noch immer recht gut stehen, in den nächsten zwei Jahren wieder nach oben hin entwickeln? Für solche Fälle gibt es das sogenannte Forward-Darlehen. Ein Forward-Darlehen ist ein Vorgriff auf eine künftige Baufinanzierung. Hier haben Sie die Möglichkeit bereits einige Jahre bevor Sie das Geld wirklich brauchen einen Finanzierungsvertrag abzuschließen – das geht allerdings nur, wenn damit ein anderes Baufinanzierungsdarlehen abgelöst werden soll. Der neue Baufinanzierungskredit ruht dann so lange, bis der alte abgelöst werden muss und beginnt dann zu laufen – zu den Konditionen die Sie vereinbart haben, als Sie das Forward-Darlehen abgeschlossen haben. Sollten die Zinsen in der Zwischenzeit gestiegen sein, haben Sie ein gutes Geschäft gemacht. Da das Zinstal inzwischen durchschritten ist und die Zinsen langsam wieder im Steigen inbegriffen sind, ist ein Forward-Darlehen für alle Hausbesitzer, deren Zinsbindung in der Finanzierung in den nächsten Jahren ausläuft sehr interessant.
 
Ihre Vorteile bei Forward-Darlehen schnell und einfach zusammengefasst:

• Sie haben schon heute eine hohe Zinssicherheit für die Zeit nach dem Ende Ihrer aktuellen Zinsbindung
• Im Falle steigender Zinsen in den nächsten Jahren erzielen Sie beträchtliche Ersparnisse
• Wir bieten auch bei Forward-Darlehen Zinsbindungen von 5 – 20 Jahren