AXA Regionalvertretung Sascha Braun in Mannheim Baufinanzierung Mannheim

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist sicher einer von denen, die in den meisten Köpfen der Menschen vorhanden ist. Mit der AXA Baufinanzierung setzen Sie ihn in die Realität um und bleiben durch zahlreiche Optionen dabei stets flexibel. Die günstigen Konditionen unserer Immobilienfinanzierung sind ein weiterer Pluspunkt. Erfahren Sie mehr über den Baukredit der AXA Regionalvertretung Sascha Braun in Mannheim!

Bei der AXA Baufinanzierung handelt es sich um ein sogenanntes Annuitätendarlehen. Die monatliche Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Wie hoch die jeweiligen Teile ausfallen, richtet sich nach der Laufzeit des Kredits, der gewünschten Gesamtrate, eventuellen Sondertilgungen und dem bei Abschluss der Baufinanzierung festgelegten Zinssatz.

Beispiel: Sie finanzieren 500.000 Euro und möchten pro Monat 2.000 Euro an Rate zahlen. Der Zinssatz beträgt ein Prozent, bei 500.000 Euro also 5.000 Euro im ersten Darlehensjahr. In der jährlichen Gesamtrate (24.000 Euro) sind dadurch 5.000 Euro an Zinsen enthalten, die übrigen 19.000 Euro fließen in die Tilgung. Am Ende des ersten Jahres verbleiben 481.000 Euro als Restschuld.

Das zugrundeliegende Prinzip können Sie auf jedes andere Darlehen mit beliebigen Konditionen anwenden. Da sich die Zinsen im zweiten, dritten und vierten Darlehensjahr nach der niedrigeren Restschuld bemessen, sind sie ebenfalls entsprechend niedriger. Bereits im zweiten Jahr betragen sie etwa nur noch 4.810 Euro (481.000 x ein Prozent). Während die Rate immer gleich bleibt, steigt der Tilgungsanteil und Sie zahlen Ihren Kredit schneller zurück.

Grundsätzlich bestimmen Sie bereits bei Vertragsabschluss über die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung. Dabei können Sie im vertraglichen Rahmen selbst entscheiden, wann erste und letzte Rate fällig werden. Durch Sondertilgungen verkürzt sich die Restlaufzeit der Baufinanzierung.
 
Von der Laufzeit der Finanzierung ist die Dauer der Zinsbindung zu unterscheiden. Sie gibt an, wie lange Sie den beim Abschluss vereinbarten Zinssatz erhalten. In der Regel sind 20 Jahre hier der höchstmögliche Zeitraum, im Anschluss verhandeln Sie mit AXA den weiteren Zinssatz Ihrer Baufinanzierung oder entscheiden sich für ein Forward-Darlehen.