AXA Claus Decker oHG in Köln Baufinanzierung

Viele junge Menschen träumen nach wie vor von einem individuellen Eigenheim. Um dies bei den aktuellen Bau- und Rohstoffpreisen jedoch umzusetzen, fehlt oft das benötigte Kapital. Damit Sie sich dennoch den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen können, gibt es die flexible Baufinanzierung der AXA Geschäftsstelle Claus Decker oHG in Köln. Wir geben Ihnen die Möglichkeit, sich mit langfristigen und planbaren Konditionen für Ihren individuellen Hausbau abzusichern!

Die Baufinanzierung von AXA ist ein Annuitätsdarlehen, das bedeutet, dass Sie über die gesamte Laufzeit anhaltend gleiche Raten zahlen. Die Höhe Ihres Kredites richtet sich hier maßgeblich nach dem Kaufpreis oder den Baukosten der Immobilie, sowie etwaigen Kaufnebenkosten wie beispielsweise Aufwendungen für einen Notar. Auch spätere renovierungskosten werden in den Kredit mit einberechnet, denn viele Immobilien sind nicht sofort bezugsfertig.
 
Bei AXA können Sie Ihre Baufinanzierung nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zusammenstellen. Auch nachträgliche Änderungen sind in der Regel möglich, wenn dies im Vertrag vereinbart wurde. Nach Ablauf der Zinsbindung haben Sie ebenfalls vielseitige Möglichkeiten für eine Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie.

Wie oben beschrieben handelt es sich bei der AXA Baufinanzierung um ein klassisches Annuitätsdarlehen. In der Monatsrate ist daher ein Zins- und ein Tilgungsanteil enthalten, die beide zusammen die mit AXA vereinbarte Monatsrate ergeben. Die Höhe der einzelnen Beiträge verändert sich also mit der Zeit.
 
Hierzu ein praktisches Beispiel: Sie haben sich für eine Immobilie entschieden, und benötigen zum Kauf ein Darlehen über 300.000 Euro. Der Zinssatz liegt bei einem Prozent pro Jahr, die monatliche Rate soll 2.000 Euro betragen. Im ersten Jahr fallen also Zinsen in Höhe von 3.000 Euro an. Da Sie jedoch insgesamt 24.000 Euro einzahlen. (12 x 2.000 Euro), entfallen 21.000 Euro auf die Tilgung. Im zweiten Jahr zahlen Sie also nur noch 2.790 Euro Zinsen (279.000 Euro x ein Prozent) – der Tilgungsanteil steigt.
 
Die Monatsrate bleibt also während der gesamten Laufzeit gleich, während Sie eine höhere Tilgung Ihres Darlehens leisten. Bei AXA haben Sie außerdem die Möglichkeit der Sondertilgung, das heißt Sie können Ihr Darlehen also auch außerhalb der regulären Raten zurückzahlen.

Neben dem eigentlichen Kaufpreis entstehen bei einem Hauskauf Nebenkosten, die in der Regel bei etwa zehn Prozent des Kaufpreises liegen. Da diese Kosten oftmals vor dem Kauf an sich zu leisten sind, ist es ratsam, diesen Betrag selbst zu finanzieren. Jedoch ist es bei ausreichender Bonität mit einer Baufinanzierung von AXA auch möglich, 100 Prozent der Kosten für Makler, Notar & Co. abzudecken.