AXA Michael Nickeleit in Halle (Saale) Vermögensschadenhaftpflicht für Verwaltungsbeiräte von WEG’s

Die Tätigkeit als Verwaltungsbeirat ist verantwortungsvoll und umfangreich. Dem gegenüber stehen meist keine Vergütungen oder Aufwandsentschädigungen, allerdings erhebliche Haftungsrisiken.

Genauso wie dem Hausverwalter können auch dem Verwaltungsbeirat bei der übernommenen Tätigkeit Fehler unterlaufen, für die er von der Eigentümergemeinschaft in Regress genommen werden kann.

WEG-Beiräte haften ihren Wohnungsmiteigentümern gegenüber für jedes Verschulden bei der Verletzung ihrer Pflichten aus der Beauftragung.

WEG-Beiräte haften bei schuldhaftem Verhalten (nach dem neuen WEG-Gesetz §10 Abs. 8) mindestens im Verhältnis ihres Miteigentumsanteils, möglicherweise sogar als Gesamtschuldner (d.h. nicht anteilig, sondern jedes Beiratsmitglied haftet für den gesamten Vermögensschaden).

Beispiele hierfür sind vielseitig: Lückenhafte Verträge oder beauftragte Firmen, die auf eine persönliche Haftung der einzelnen Wohnungseigentümer als zusätzliche Absicherung (neben der Gemeinschaft) bestehen.
Erschwerend kommt hinzu, dass Beiräte auch dann haften, wenn gegen Landesgesetze (Forderungen vom Staat, Lasten/Abgaben von den Kommunen etc.) verstoßen wird.
Scheiden Sie als Eigentümer, z. B. durch Verkauf aus, gilt eine mögliche Nachhaftung für Altverbindlichkeiten für weitere 5 Jahre!

Die Vermögensschadenhaftpflicht der AXA für Beiräte schützt Sie vor ungerechtfertigten Ansprüchen und hilft Ihnen die wirtschaftlichen Folgen einer Fehlentscheidung zu verkraften.

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