AXA Meyer, Schwarz & Grauli oHG in Schwerte Baufinanzierung | AXA Versicherung - Meyer, Schwarz & Grauli oHG in Schwerte

Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Viele Banken bieten Vorteile durch die Möglichkeit einer langen Zinsbindung von bis zu 40 Jahren. Andere Banken bieten sich aufgrund des niedrigen Zinsniveaus an und wieder andere Banken stellen eine einfache und schnelle Abwicklung sicher.

Wichtig ist, dass Sie einen Partner an Ihrer Seite haben, der Sie bei dem gesamten Vorhaben begleitet. Durch unsere Erfahrung mit Immobilienkrediten stehen wir Ihnen während der gesamten Auswahl- und Finanzierungsphase zur Seite.

Gemeinsam suchen wir aus einem Pool mit über 400 regionalen und überregionalen Banken (z.B. Sparda Bank, ING Diba, Sparkasse und viele mehr) das perfekte Angebot für Sie heraus und begleiten Sie über die gesamte Finanzierungsdauer.

Diese Frage zielt oftmals auf den Zinssatz und die damit verbundene monatliche Tilgungsrate ab.
Hinter einer „günstigen Baufinanzierung“ steckt aber noch viel mehr. Denn der Tilgungssatz wird u.a. dadurch beeinflusst, ob dieser während der Laufzeit geändert werden kann, womit sich dann die monatlichen Raten ändern. Diese Flexibilität kann auch durch ein Sondertilgungsrecht erweitert werden.
Besonders wichtig ist aber auch ein günstiger Sollzins. Gemeinsam finden wir den richtigen Finanzierungspartner aus dem Bankenpool, welcher am besten zu Ihren Wünschen passt und die Kosten möglichst geringhält. Anschließend erhalten Sie von uns einen detaillierten Baufinanzierungsvergleich.

Die zu zahlende monatliche Rate ergibt sich aus den Zinsen, welche sich aus dem Sollzinssatz und der Laufzeit zusammensetzen, sowie der sogenannte Tilgungsanteil – der Anteil, mit dem das Darlehen monatlich zurückgezahlt wird. Je niedriger der Sollzinssatz, desto weniger Zinsen sind dann in der monatlichen Rate enthalten.

Der Vorteil bei einem Annuitätendarlehen ist, dass im Laufe der Zeit der Zinsanteil in der monatlichen Rate immer geringer und der Anteil der Tilgung immer höher wird. So zahlen Sie das Darlehen im Laufe der Zeit schneller zurück und gleichzeitig weniger Zinsen.

Pauschal gibt es auf diese Frage keine Antwort. Grundsätzlich lässt sich jedoch festhalten, umso mehr umso besser. Die meisten Banken bieten einen deutlich günstigeren Zinssatz an, wenn z.B. 20 % des Kaufpreises aus dem Eigenkapital finanziert werden kann. Besonders ratsam ist, wenn die Kaufnebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie ggf. eine Maklercourtage, aus dem Eigenkapital bezahlt werden kann.

Kurz und knapp. – Ja!
Auch ohne den Einsatz von Eigenkapital können Sie eine Immobilie kaufen. Dies wirkt sich allerdings auf den Zinssatz aus, den Sie von einer Bank bekommen und kann zusätzlich die Auswahl der möglichen Bankpartner einschränken. Auch hier beraten wir Sie und finden gemeinsam eine Lösung.  

Wir empfehlen hierzu ein unverbindliches Vorgespräch.
Denn die Frage sollte nicht nur lauten, wie hoch der Immobilienkredit sein darf, sondern achten wir auch genau darauf, dass Sie die Tilgung über die Jahre problemlos bedienen können.

Bei uns umfasst eine Beratung über die Baufinanzierung nicht nur die Planung der nächsten Monate bis zum Kauf, sondern wir blicken auch gemeinsam in die Zukunft, um mögliche Risiken zu minimieren und mit Weitblick zu schauen, dass Sie auch die Entwicklung der Finanzierung im Blick behalten. Mit unserem Baufinanzierungsrechner können wir alle Varianten genau berechnen und die für Sie passende Finanzierung finden.

Die Zinskondition einer Baufinanzierung setzen sich aus einigen Faktoren zusammen.
Einen großen Einfluss darauf nimmt z.B. die sogenannte Sollzinsbindung. Diese gibt an, wie lange sich die Bank an den Zinssatz gebunden hält.

Zudem spielt die Flexibilität der Finanzierung eine entscheidende Rolle.
Wenn Sie zum Beispiel die Möglichkeit haben möchten den Tilgungssatz zu wechseln oder Sondertilgungen wünschen, kann dies den Zinssatz und somit auch die Gesamtsumme des Darlehens erhöhen.

Da es noch weitere Faktoren gibt, welche in die Berechnung der Zinsen mit einfließen, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Gespräch, zu Ihrem Finanzierungswunsch an und errechnen vorab eine grobe Zinskondition.
Sprechen Sie uns dazu einfach unverbindlich an.