AXA Köln-Rodenkirchen Markus Lenz Baufinanzierung

Die Baufinanzierung

der AXA Generalvertretung Markus Lenz in Köln-Rodenkirchen

Immer mehr Menschen möchten den Traum von den eigenen vier Wänden gerne in die Realität umsetzen, verfügen aber nicht über das notwendige Eigenkapital. Mit der flexiblen Baufinanzierung der AXA Generalvertretung Markus Lenz in Köln-Rodenkirchen sichern Sie sich einen Kredit mit fairen und langfristig planbaren Konditionen. Wir geben einen Überblick über Funktionsweise & Vorteile für Kunden!

Allgemeines zur Baufinanzierung von AXA

Die Baufinanzierung aus dem Hause AXA ist ein klassisches Annuitätendarlehen. Die Höhe des Kreditbetrags hängt bei der Immobilienfinanzierung maßgeblich von den Baukosten oder vom Kaufpreis der Immobilie ab. Außerdem spielen Kaufnebenkosten und (zukünftige) Aufwendungen für die Renovierung eine wichtige Rolle. Denn nicht immer können Sie eine Immobilie direkt im Top-Zustand erwerben.

Durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten entscheiden Sie sich beim Baukredit genau für die Variante, die Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Auch nachträgliche Anpassungen sind im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen möglich. Außerdem bieten wir differenzierte Wege für eine Anschlussfinanzierung, also die Weiterführung Ihrer Baufinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung.

Tipp

Mit dem Forward-Darlehen ziehen Sie Ihre bisherige Baufinanzierung zu AXA um. Läuft die Zinsbindung aus, geben wir Ihnen mit dem Forward-Darlehen bereits eine Garantie für den zukünftigen Zinssatz.

Wie die Rate einer Baufinanzierung berechnet wird

Wie bereits erwähnt, steckt hinter der AXA Baufinanzierung ein klassisches Annuitätendarlehen. Die monatliche Rate setzt sich daher auf der einen Seite aus einem Zins- und auf der anderen Seite aus einem Tilgungsanteil zusammen. Gemeinsam ergeben beide Teile immer die mit AXA vereinbarte Monatsrate, wobei sich die Höhe der einzelnen Beträge mit der Zeit verändert

Ein Beispiel

Sie haben ein Darlehen über 200.000 Euro vereinbart, der Zins beträgt ein Prozent pro Jahr und Ihre Monatsrate soll bei 1.500 Euro liegen. Im ersten Jahr fallen insgesamt 2.000 Euro Zinsen an. Da Sie insgesamt 18.000 Euro zahlen (12 x 1.500 Euro), entfallen 16.000 Euro auf die Tilgung. Im zweiten Jahr liegt der Zins nur noch bei 1.840 Euro (184.000 Euro x ein Prozent) – der Tilgungsanteil steigt entsprechend.

Ohne dass Sie eine höhere Monatsrate zu zahlen haben, tilgen Sie automatisch einen immer größeren Teil Ihres Darlehens. Außerdem haben Sie bei AXA die Option der Sondertilgung, das bedeutet, Sie können auch außerhalb des regulären Zahlungsplans Zahlungen an uns leisten.

Laufzeit und Eigenkapital

Die Laufzeiten bei einer Baufinanzierung von AXA

Wie lange die Baufinanzierung von AXA läuft, bestimmt sich grundsätzlich nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Laufzeit gibt generell an, in welchem Zeitraum die Raten und damit Zins- und Tilgungsanteile abzuzahlen sind.

Die Laufzeit ist zu unterscheiden von der Zinsbindung. Diese Dauer gibt an, wie lange Sie den bei Abschluss des Darlehens vereinbarten Zinssatz erhalten. Läuft die Zinsbindung aus, wird der Zins neu verhandelt – daher decken sich Laufzeit und Zinsbindung üblicherweise.

Sie haben aktuell bereits eine Baufinanzierung, bei der der Zinsbindungszeitraum abläuft? Nutzen Sie das Forward-Darlehen von AXA und sichern Sie sich weiterhin günstige Konditionen!

Wie viel Eigenkapital brauche ich bei einer Baufinanzierung?

Die Nebenkosten für Notar, Makler, Grundbuch und Co. liegen bei rund zehn Prozent des Kaufpreises. Daher empfehlen Experten in der Regel, ungefähr diesen Betrag als Eigenkapital vorweisen zu können. Zwingend notwendig ist dies aber nicht, bei ausreichender Bonität können Sie mit der AXA Baufinanzierung auch 100 Prozent von Kaufpreis und Nebenkosten abdecken.

Wir beraten Sie gern

Möchten Sie mehr über unsere Lösungen rund um die Baufinanzierung erfahren? Vereinbaren Sie noch heute einen ersten Termin bei der AXA Generalvertretung Markus Lenz in Köln-Rodenkirchen!

markus.lenz@axa.de

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